De seneste måneder har der været gang i et større renoveringsprojekt i Hadsten Boligforenings afdeling 22 på Hadbjergvej og Hovvej, hvor mange af boligerne bliver totalrenoveret.
Afdeling 22 på Hadbjergvej og Hovvej er med sine 135 boliger, den næststørste afdeling i Hadsten Boligforening, og er bygget mellem 1969-1988. Her findes både lejligheder i tre boligblokke, rækkehuse, seniorboliger, ungdomsboliger og fælleshus i det almene boligbyggeri.
I øjeblikket er man i gang med at totalrenovere en boligblok på 18 lejligheder samt nogle rækkehuse, hvor beboerne er genhuset, og når det er færdigt, går man i gang med næste boligblok samt yderligere rækkehuse. Den sidste boligblok, der blev bygget senere, skal også renoveres, men i mindre omfang, hvilket betyder, at beboerne ikke skal fraflytte, mens renoveringen står på.
“Den største renovering kommer til at foregå i de to boligblokke, Hadbjergvej 14-16, hvor alt indvendig er taget ud og herefter bygges op på ny. De bliver lavet til det man kalder “tilgængelighedsboliger”, hvor der bliver bredere døre og ingen dørtrin, så det bliver lettere at komme rundt, f. eks med en rollator, men det er ikke egentlige senior eller handikapboliger. Her ud over får vi lavet elevator i enden af bygningen, så man, selvom man bliver dårligt gående, kan blive boende”, fortæller Per Jensen, direktør i Hadsten Boligforening til ByensNyt.
De to boligblokke får ny facadebeklædning, nye døre og vinduer, nyt ventilationssystem samt helt nyt badeværelse og køkken. Den sidste boligblok, som kom til senere, får “kun” ny beklædning, klimasystem samt elevator. De rækkehuse der renoveres, får nyt badeværelse, ventilation, vinduer og døre, mens køkkenet forbliver det samme.
En ting er selve renoveringen, som kommer til at koste et stort millionbeløb med økonomisk støtte fra Landsbyggefonden. En anden ting, som er ganske væsentligt og som skal tænkes ind i god tid, er selve genhusningen af de beboerne, der skal fraflytte, mens renoveringen står på.
“Sådan et projekt som dette, tager jo lang tid, både i forhold til selve arbejdet, men også omkring finansiering, beboermøder (Det er beboerne selv, der har besluttet at lejligheder og rækkehuse, skal renoveres, red), udfærdigelse af byggeplaner, tegninger og meget, meget mere. Det er en lang proces, og faktisk begyndte de første snakke tilbage i 2016, så det har været lang tid undervejs”, konstaterer Per og fortsætter:
“Derudover har vi også skullet sørge for genhusning af beboerne, så vi har løbende holdt lejligheder tilbage andre steder i vores afdelinger, som så bruges til dette formål. Vi kunne også have genhuset i midlertidige pavilloner, men har altså valgt den første løsning, som vi mener er den bedste. Vi er så priviligerede, at alle vores boliger er beliggende i Hadsten, så alle er genhuset i nærområdet, og kan fortsætte deres liv, nogenlunde som før, indtil de igen er tilbage i deres lejlighed”.
Beboerne har fået hjælp til at flytte med flyttefirma samt opmagasinering af de ting, som de ikke ville have med i deres midlertidige bolig. Den bolig de er blevet tilbudt til genhusning, er enten billigere eller koster det samme som den bolig de fraflyttede.
Tidsplanen holder og til sommer kan de første flytte ind
Tidsplanen ser ud til at holde, og derfor forventer man, at de første beboere kan flytte tilbage til sommer, hvorefter næste del af projektet kan gå i gang, som bliver en “copy-paste” af første del.
“Vi gik i gang for godt syv måneder siden, og holder tidsplanen, så vi satser på, at være færdig til juli, måske starten af august, hvorefter beboerne kan flytte ind. Herefter går vi i gang med de næste lejligheder, og fordelen er jo, at det er en ren “copy-paste”, hvilket jo gerne skulle gøre det lidt lettere. Nu kender vi bygningen og ved, hvor der kan være udfordringer, så det skulle gerne blive lettere næste gang”, smiler Per Jensen.
Når lejlighederne og rækkehusene står færdige, vil der følge en huslejestigning med, der i følge Per bliver på maksimalt 14 procent.
