4. november 2024

Så meget vokser friværdien i Favrskov

Den store interesse for at købe ejerbolig har fået boligpriserne til at stige det seneste år. Boligkøbere skal derfor betale mere for at komme ind på boligmarkedet, men de kan hurtigt få oparbejdet en friværdi.

I Favrskov koster et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter 1.940.000 kroner. Finansieres det med et fastforrentet realkreditlån med 10 års afdragsfrihed på 80 procent af købesummen og et 10-årigt banklån på 15 procent, er der efter 5, 10 og 20 år afdraget henholdsvis 133.000, 301.000 og 1.061.000 kroner. 

”Renten er så småt begyndt at stige, men den ligger stadig på et historisk lavt niveau, og man kan stadig få et attraktivt lån i bank og realkreditinstitut. Førstegangskøbere, som ofte har en mindre opsparing, kan derfor hurtigt få oparbejdet noget friværdi,” siger Anders Lauridsen, indehaver af danbolig Hammel.

Friværdien vokser hurtigt

Andengangskøbere kommer ofte med en større egenbetaling, fordi de har solgt en tidligere bolig og har haft længere tid til at spare op. Mange andengangskøbere kan derfor nøjes med et realkreditlån på op til 80 procent af boligens værdi og på den måde undgå banklånet.

I Favrskov svarer det til et lån på 1.552.000 kroner og en egenbetaling på 388.000 kroner. Hvis gælden afvikles over 30 år, så vil man efter 5 år have tilbagebetalt 225.000 kroner. I løbet af 10 år vil der være afdraget 468.000 kroner, mens der efter 20 år vil være afdraget 1.012.000 kroner. 

”Boligkøberne formår hurtigt at få nedbragt en stor del af gælden og kan løbende glæde sig over, at deres friværdi og dermed opsparing vokser. Tommelfingerreglen er, at det godt kan betale sig at træde ind på boligmarkedet, hvis man har planer om at bo i sin bolig i mindst fem år,” siger Anders Lauridsen.

Jonas Hooge
Jonas Hooge
Jonas står overordnet for det redaktionelle på byensnyt.dk og sørger samtidig for, at der også er styr på det kommercielle setup. Jonas har boet i Hadsten siden 2008, og har gennem flere år, været aktiv i foreningslivet i byen, både som udøver og i bestyrelser.

Relaterede artikler